Un apartament pe piața primară costă destul de mult, iar dezvoltatorul imobiliar, locația, expunerea la soare, spațiul de parcare și multe alte elemente determină alegerea corectă a unui astfel de apartament. Dar merită să faci într-adevăr această alegere atunci când ești în căutarea unei noi case?
Un apartament de pe piața primară și cea secundară – care este diferența?
Piața primară are un avantaj față de cea secundară, deși este în unele privințe mai puțin favorabilă. De exemplu, conform unor recenzii, locuințele mai vechi sunt adesea situate în locații convenabile, în cartierele centrale sau locuri cu acces bun la punctele cheie ale orașului, în timp ce blocurile de locuințe noi sunt construite cel mai adesea la periferie, unde infrastructura, inclusiv comunicațiile, sunt încă în construcție.
Un alt avantaj al pieței de schimb este disponibilitatea mai mare a spațiilor și faptul că acestea pot fi achiziționate adesea într-o stare care să îți permită să te muți imediat.
Diferențele dintre piața primară și cea secundară sunt vizibile din punct de vedere al prețului, deși ratele nu sunt întotdeauna atât de evidente. De exemplu, un apartament situat într-o casă istorică din centrul orașului poate fi mult mai scump decât un apartament într-un complex de locuințe nou construit, care este situat la periferie.
În ce stadiu de construcție merită să cumperi un apartament de pe piața primară?
Apartamentele de pe piața primară sunt adesea încă în construcție. Una dintre cele mai importante întrebări pentru un dezvoltator imobiliar Cluj Napoca este când sunt finalizate lucrările și pot fi ridicate cheile proprietății.
Cunoașterea datei de primire a cheilor proprietății îți va permite să te pregătești. Vei putea planifica finisajul apartamentului, vei contacta din timp firma de renovare și vei începe căutarea materialelor de finisare și a elementelor de amenajare interioară în momentul potrivit.
Cel mai sigur lucru de făcut este să cumperi o proprietate care există fizic și este disponibilă pentru vizionare. Există dezvoltatori necinstiți și dacă vânzătorul se dovedește a fi insolvabil sau dizolvă firma înainte de a preda proprietatea, nu vei avea nici o garanție că îți vei putea recupera banii.
Pe de altă parte, locuințele aflate într-un stadiu incipient de construcție, chiar înainte de începerea lucrărilor, pot fi mai ieftine decât într-o etapă mai avansată. Dezvoltatorii ridică adesea prețul apartamentelor care sunt aproape finalizate.
